Налоговое законодательство предусматривает, что патентная система налогообложения применяется в отношении предпринимательской деятельности, в частности:

1) по сдаче в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений;

2) по сдаче в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения);

3) по сдаче в аренду собственных или арендованных земельных участков.

В свою очередь, положения гражданского и семейного законодательства предусматривают следующее:

1) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (в отсутствии обстоятельств, позволяющих исключить имущество из режима совместной собственности супругов);

2) владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

3) при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга;

4) по договору аренды (найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование;

5) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Учитывая вышеизложенное, в отношении предпринимательской деятельности по передаче индивидуальным предпринимателем в аренду объекта недвижимого имущества (жилого и нежилого помещения, земельного участка), принадлежащего супругам на праве общей совместной собственности, может применяться ПСН при условии осуществления такой деятельности на основании нотариально удостоверенного согласия другого супруга.

Данный вопрос регулируется подпунктом 19 пункта 2 статьи 343.43 Налогового кодекса Российской Федерации и статьями 34, 35, 37, 36, 40-42 Семейного кодекса Российской Федерации, статьи 253, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Информация может быть не полной и/или не актуальной в связи с изменением законодательства