О наличии в действиях физического лица признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, следующие факты:

— изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации. Например, неоднократное приобретение жилых объектов, не оконченных строительством, с целью их реализации после достройки и отделки, либо — нежилых помещений с целью сдачи их в аренду, либо — земельных участков с целью реализации их по долям (частям);

— учет хозяйственных операций, связанных с осуществлением сделок;

— взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок;

— устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.

Таким образом, если сдача имущества в аренду осуществляется его собственником при наличии указанных признаков предпринимательской деятельности, такое физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве ИП и уплачивать налог с соответствующих доходов в качестве ИП.

ИП, осуществляющий такой вид деятельности, как сдача движимого и/или недвижимого имущества в аренду, представляет не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом), соответствующую налоговую декларацию и уплачивает налог с полученного дохода в зависимости от выбранной системы налогообложения.

Данный вопрос регулируется статьями 227, 229, 346.1 Налогового кодекса Российской Федерации.

Информация может быть не полной и/или не актуальной в связи с изменением законодательства