Осуществление на территории Республики Татарстан регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Предметом регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости является соблюдение лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в соответствии с положением, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 октября 2021 г. № 944 «Об утверждении Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости».

В соответствии с Законом Республики Татарстан от 27.12.2007 № 66-ЗРТ полномочиями по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Республики Татарстан наделены органы местного самоуправления — районов и городских округов. На Госстройнадзор РТ возложен контроль за осуществлением органами местного самоуправления переданных государственных полномочий.

В Республике Татарстан по состоянию на 30.05.2025 142 застройщика строят 341 объект с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства, по всем  объектам применяется механизм счетов эскроу. По состоянию на 30.05.2025 в Едином реестре проблемных объектов отсутствуют проблемные объекты, расположенные на территории Республики Татарстан.

В рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства специалистами органов местного самоуправления, Инспекции проводятся профилактические мероприятия (мониторинг безопасности) – сбор и анализ данных об объектах контроля, при соблюдении ими обязанности по раскрытию информации и размещении документов в единой информационной жилищной системе (ЕИСЖС) на сайте наш.дом.рф, а также информирование, обобщение правоприменительной практики, объявление предостережения; консультирование; профилактические визиты.

При наличии сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, либо истечения срока исполнения решения об устранении выявленного нарушения обязательного требования, либо выявление соответствия объекта контроля параметрам, утверждённым индикаторами риска нарушения обязательных требований, или отклонения объекта контроля от таких параметров проводятся в отношении контролируемых лиц внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия.

За нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также  нарушения порядка размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства предусмотрена административная ответственность по статьям 14.28 и 13.19.3 КоАП РФ соответственно.

Так, за 5 месяцев 2025 года за нарушения требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Инспекцией вынесено 20 постановлений по делам об административных правонарушениях; за нарушения порядка размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства вынесено 9 постановлений по делам об административных правонарушениях.