Нарушение: не направление в орган государственного жилищного надзора управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений, в том числе с использованием системы, в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Основания: ч.1.1 ст. 46, ч. 10.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ред. от 21.11.2022), приказ Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.022.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Наказание: за нарушение порядка направления документов общего собрания в орган государственного жилищного надзора влечёт наложение административного штрафа на должностных лиц - от 300 до 500 рублей; на юридических лиц - от 3 тыс. до 5 тыс. руб. (ст. 19.7 КоАП (ред. от 29.12.2022));

За нарушение порядка размещения в ГИС ЖКХ информации о состоявшемся собрании и принятых решениях влечёт наложение административного штрафа на должностных лиц от 5 тыс. до 10 тыс. руб., при повторном правонарушении – от 15 тыс. до 20 тыс. руб. (ст. 13.19.2 КоАП РФ (ред. от 29.12.2022)).

Как избежать: направить протокол общего собрания в орган государственного жилищного надзора и опубликовать его в ГИС ЖКХ в течение пяти дней с момента оформления или получения. Если общее собрание инициировано не управляющей организацией, то не позднее десяти дней после собрания, получить от инициатора подлинники решений и протокола общего собрания, затем в течение пяти дней направить подлинники в орган государственного жилищного надзора. Направление документов собрания осуществляется следующими способами: - размещением в ГИС ЖКХ; - любым другим способом, который позволяет подтвердить факт и дату получения сведений органом государственного жилищного надзора (заказное письмо с описью вложения или передача под роспись). В случае не передачи инициатором собрания в нарушение ч.1.1 ст.46 ЖК РФ документов общего собрания, необходимо запросить их письменно в целях подтверждения мер по исполнению обязательств управляющей организацией. Передавать органу государственного жилищного надзора полученные от инициатора собрания протоколы и решения собственников, а также размещать их электронные образы в ГИС ЖКХ и на сайтах, предназначенных для раскрытия информации об управлении многоквартирными домами, необходимо в любом случае, даже если, по мнению управляющей организации, решение собрания ничтожно, протокол оформлен ненадлежащим образом и пр.