Нарушение: осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии на ее осуществление, если такая лицензия обязательна. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.

Законодательством предусмотрено предоставление лицензий управляющим организациям, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению только многоквартирными домами.

Основание: Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ (ред. от 14.07.2022), Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ (ред. от 21.12.2021), ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ (ред. от 21.11.2022).

Наказание: ч. 1 статья 14.1.3. КоАП РФ (ред. от 29.12.2022): 

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии на ее осуществление, если такая лицензия обязательна, -влечёт наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

Как избежать: деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие намерение осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, должны заявиться в орган государственного жилищного контроля с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности.