Нарушение:

Самозахват земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Основания: П.1 ст.25 Основания возникновения прав на землю и п.1 ст.26 Документы о правах на земельные участки,"Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.12.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023)

Наказание:

ст. 7.1 Самовольное занятие земельного участка, Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001г. №195-ФЗ - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Как избежать:

Во-первых, необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления о предоставлении в собственность (аренду) земельного участка. Во-вторых, орган местного самоуправления с учетом градостроительных норм и правил формирует испрашиваемый заявителем земельный участок; принимает меры по постановке его на кадастровый учет. После выполнения указанных процедур организует продажу прав (собственности либо аренды) путем проведения торгов в форме аукциона. Важно также помнить, что нежелательно возводить на неоформленном надлежащим образом земельном участке постройки, поскольку в случае судебного разбирательства данные постройки необходимо будет сносить за счет лица, их незаконно построившего. При использовании земельных участков необходимо соблюдать границы, указанные в правоустанавливающих документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.