Нарушение: Проблемы у добросовестного заявителя на оформление или переоформление лицензии на заготовку лома черных и цветных металлов возникает при использовании арендованных объектов недвижимости. Довольно часто встречаются факты передачи собственниками в аренду объектов недвижимости с обременением: аренда, ипотека и др., о чем собственник умышленно либо ошибочно не уведомляет арендатора. Также встречаются случаи, когда под заготовку и переработку лома передаются земельные участки с не соответствующим разрешенным использованием или здания с не соответствующим назначением. В общем можно сказать, что лицензиат заявляет объекты недвижимости «с секретом», о котором он не знал при заключении договора аренды. Все «секреты», обременения права в отношении заявленных объектов недвижимости выявляются при получении Министерством экономики Республики Татарстан ответов на запросы в Росреестр. Поскольку запросы эти совершаются уже после принятия министерством решения о документарной проверке, срок для исправления, устранения заявителем выявленных министерством замечаний ограничен. А в некоторых случаях их исправление либо невозможно, либо очень затратно по временным и другим ресурсам. Таким образом, добросовестный заявитель в случае не устранения замечаний может получить отказ на свое заявление о предоставлении или переоформлении лицензии не по своей вине.

Как избежать: Такой проблемы можно легко избежать, если взять на себя функцию контроля достоверности информации, предоставляемой арендодателем в отношении передаваемых в аренду объектов недвижимости. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии предоставляет возможность воспользоваться открытыми сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В разделе «Электронные услуги» любой желающий может получить информацию об объекте недвижимости, правообладателе, ограничениях и др. Так можно выявить наличие ареста, ипотеки и т.д. И заявитель может либо заранее отказаться от такого объекта, либо предъявить арендодателю требование о представлении согласия залогодержателя на аренду прежде, чем подавать документы в министерство. Такие предварительные действия заявителя обезопасят его от возможного отказа со стороны министерства и даже от лишних затрат на аренду заведомо неподходящих объектов.